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变卖成交后，法院出具变卖成交执行裁定书、协助执行通知书送达给买受人，标的物过户登记手续由买受人自行办理。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规和司法解释的相关规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担；不动产司法拍卖、过户过程中产生的税费，法律、行政法规没有规定承担主体或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定承担税费的主体。
被执行人承担的相关税费（仅限房产司法拍卖所产生的税费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的已缴纳税费的完税证明，向法院申请退还已垫付税费（不包含滞纳金）。买受人应当自法律文书（执行裁定书等）送达买受人和不动产登记部门后25个工作日内自行办理变卖标的物过户登记手续并凭相关票据、本人确认帐户向我院申请从变卖款中优先退还已垫付税费，买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面申请，经本院审核同意后延期办理；逾期视为买受人自愿代付被执行人应付的房产过户税费，买受人主张返还代付税费可另循法律途径解决，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。
买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由买受人自行负担。可能存在的物业费、水、电、专项维修基金和其他费用等欠费均由买受人先行支付，买受人支付后如需要主张权利可另循法律途径解决。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
（五）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
