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参数详情项目位置上海市静安区芷江中路88弄（西藏北路/不夜城板块，东至东宝兴路，南至天通庵路，西至宝通路，北至芷江中路）备案名静安华府开发商华发股份（国企，珠海华发实业股份有限公司）占地面积约2.48万平方米（24,831.30㎡）总建筑面积约6.21万平方米（住宅部分），整体约8万平方米产权年限70年住宅产权建筑类型7栋15-17层小高层住宅+4栋海派风貌别墅（联排、双拼、独栋）总户数高层526套（已售罄），别墅仅8套（稀缺藏品）容积率2.5绿化率约35%车位配比约1:1（纯人车分流设计）物业公司华发物业（国家一级资质）物业费11.8元/㎡・月交付标准精装交付（高层+别墅均为高品质精装）交房时间2025年底（准现房状态）开盘时间一期2023年9月，二期2023年11月25日加推，别墅2024年底推出
户型面积总价区间特点得房率三房两厅两卫约106㎡约1261万元/套高层主力，三开间朝南，南北通透，刚需改善优选约78-80%四房两厅两卫约156㎡约1856万元/套高层改善，主卧套房，双阳台，功能齐全约80-82%联排/双拼别墅约167-257㎡约3000-4500万海派风貌，地上两层+地下一层，一层3.6米，二层3.3米，地下室5.6米约90%+独栋别墅约316㎡（5房）约6220万元/套内环内罕见独栋，私家庭院，豪华尺度，终极改善之选约95%+
