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2026年在农村盖房，核心是先拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》两证，有了这两证才能办理不动产权证，关乎拆迁补偿、继承、流转等权益。办两证要先向村委会提交书面申请，附身份证、户口本、宅基地权源证明等材料，村委会审核后公示7天，无异议报乡镇自然资源和规划所，乡镇联审通过就核发两证并现场放线，之后才能合规动工。要是之前没批就先建了，只要是本村集体经济组织成员、符合一户一宅、不占永久基本农田和生态保护红线、符合村庄规划、愿意主动申报，就能补办手续。补办流程是向村委会提交申请说明情况，村委会核实后公示15天，乡镇部门上门核查土地性质和规划，接受批评教育或少量罚款消除违法状态，再补办两证，最后确权拿不动产权证书。
